掛牌價格： ￥ 2753.10萬元
標的基本信息
| 資產(chǎn)包編號 | SWZC240643 | |||
| 包名稱 | 煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司所屬煙臺市開發(fā)區(qū)長江路290號內(nèi)6號樓1號內(nèi)24套房產(chǎn) | 包類型 | 企業(yè)實物資產(chǎn) | |
| 資產(chǎn)評估及備案情況 | ||||
| 中介機構(gòu) | 山東乾圓資產(chǎn)評估有限公司 | 評估基準日 | 2024-04-30 | |
| 評估結(jié)果 | 2,667 | 備案單位 | 煙臺黃渤海新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 | |
交易條件
| 掛牌開始日期 | 2024-07-17 |
| 掛牌公告期 | 10 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時，征集到的意向受讓方少于等于（0）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（10）個周期 |
| 價款支付方式 | 一次支付 價款支付要求：一次性支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 否 |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 |
1、該項目位于煙臺市開發(fā)區(qū)長江路290號內(nèi)6號樓1號內(nèi)的24套房產(chǎn)。該項目總層數(shù)25層，所在層數(shù)1-24層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅，于2006年8月竣工。該項目中單個標的建筑面積均為138.62平方米。 2、房產(chǎn)租賃情況：該項目全部標的已出租。其中標的1-4租賃期內(nèi)租金總額為106460.16元，租期2024年1月1日至2024年12月31日；其中標的5-24租賃期內(nèi)租金總額為3302593.77元，租期2022年4月28日至2025年4月27日。產(chǎn)權(quán)變更后，房產(chǎn)租賃權(quán)益根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更一并轉(zhuǎn)移。租賃合同等詳見交易中心備查文件。 3、標的資產(chǎn)行使優(yōu)先購買權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為承租人參與該項目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件。 4、該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有單位為煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，未存在抵押、訴訟、擔保等事項。 5、其他重大事項詳見山乾評報字[2024]第018號《資產(chǎn)評估報告》。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 2、意向受讓方須承諾，按照國家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的相關(guān)稅費，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔。 3、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將全部交易價款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 報價方式 | |
| 處置方案 | 每個標的都單獨征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 |
本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準） |
| 保證事項 | 受讓方應按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費用。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 中國(山東)自由貿(mào)易試驗區(qū)煙臺片區(qū)開發(fā)區(qū)沭河路31號國際人才港17樓 | ||
| 法定代表人 | 楊城 | 注冊資本 | 52230萬元人民幣 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 股東會決議 | 聯(lián)系方式 | ||